黄石市下月启用新版《商品房买卖合同》示范文本

28日，黄石市住房和城市更新局传来消息，日前该局联合市市场监管局下发通知，明确从今年9月1日起正式启用新修订的《黄石市商品房买卖合同（预售）》《黄石市商品房买卖合同（现售）》示范文本。

商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。《黄石市商品房买卖合同（预售）》示范文本分为合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同网签备案与不动产登记、前期物业管理及其他事项等条款。示范文本指出，签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。并就合同重大事项对买受人尽到提示义务，特别是商品房价款、计价方式、交付条件、抵押情况等。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容；并充分认识到因市场波动可能带来的风险，注意防范潜在的市场风险和交易风险。为保障预售商品房项目交易安全，在解除预售资金监管前，买受人应当按照合同约定将商品房全部价款直接交存至商品房预售资金监管账户，并督促出卖人及时完成合同网签备案、不动产预告登记手续；出卖人应当协助买受人将房价款直接存入商品房预售资金监管账户，不以任何理由缓存或转存至其他账户。

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。《黄石市商品房买卖合同（现售）》示范文本包括合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、商品房交付条件与交付手续、商品房质量及保修责任、合同网签备案与不动产登记、物业管理、其他事项等条款。示范文本同样就出示有关权属证明、重大事项提示、买受人审慎签订合同、补充协议签订等事项进行了提醒。

社会公众如需了解新修订的《黄石市商品房买卖合同》的详细内容和具体条款，可登录黄石市住房和城市更新局官网查阅相关示范文本内容。

来源：黄石日报