黄石市绣花功”破解老旧小区“加梯难”

“有了电梯,上下楼方便多了。”23日,家住黄石市下陆区团城山街道南湖社区锦苑小区1栋1单元8楼的李师傅对电梯加装项目拍手叫好。

团城山街道是全市商品房小区、还建小区、老旧小区、单位型小区等多类型小区较为集中的地方,下辖13个社区中有旧楼300余栋,800余个单元没有安装电梯,且60岁以上老年人有14262名。

丰竹园小区建于上世纪90年代,共8栋居民楼,大部分都是7层楼房,居民加装电梯愿望迫切。2019年底,该小区5栋2单元万建华等5名热心业主组成加装电梯自改委,组织居民们商议安装电梯有关事宜。

在电梯准备动工建设时,1层的2名车库主因停车不便提出反对意见。万建华带头与车库主进行协商,同时提出缩小电梯尺寸,最终化解了矛盾,工程顺利动工。

2022年10月,青龙山社区联合小区业委会主任王清华得知社区开启电梯加装工作,主动提出将其居住的5栋2单元作为试点,并成立了由3人组成的自改委。

上门向居民宣讲政策、组织召开恳谈会20余次,在自改委的努力下,居民费用分摊、自我管理等电梯加装难题逐一破解,电梯加装方案得到居民认可。

在王清华等人的引领和宣传下,联合小区其他楼栋纷纷开始加装电梯,目前已有9部电梯完工并投入使用。

团城山街道相关负责人表示,组织单元业主推选一个为人公正、有影响力的业主代表作为牵头人,全过程参与加装环节,有力推进了电梯加装顺利进行。

加装电梯牵涉多方利益,需要达成共识,方能稳步推进。

该街道充分发挥党组织的核心引领作用,运用共同缔造理念,坚持“装不装群众商、怎么装群众提、有纠纷群众调、好不好群众说、如何管群众定”的“五步工作法”,顺利推进加装电梯工作。

杭州西路社区在宏维山水明城小区34栋电梯加装过程中,始终坚持问计于民,让楼栋每个居民发挥主人翁意识。

“建筑结构怎么样,使用功能有哪些,金额如何分配,合同谁来签订,工期谁来监督,都充分听取各方意见,确保方案的科学性和实用性。”杭州西路社区负责人表示,正是在这一方法的加持下,34栋成为该社区首个顺利加梯的楼栋。

电梯施工过程中,会遇到更改管网、电缆线、通信设施等情况,需要多方合力才能顺利推进。

据青龙山社区馨苑小区业委会主任刘俊华介绍,该小区自7月初正式提出加梯方案,在团城山街道及相关部门支持下,街道、社区协同市政、供电、自来水、天然气等部门多次召开协商会,为小区旧改、加梯工作提供有力保障。

电梯不仅要建好,更要管好用好。

截至今年8月,南湖社区锦苑小区加装完成10部电梯,是下陆区首个实现加装电梯全覆盖小区。

电梯加装完成了,居民生活方便了,电梯的日常维保却是摆在小区业委会主任谭章华面前的一道难题。“这么专业的工作,业主自己做不来,专业公司谁来请、怎么请是个问题。”经过大家商议,决定委托物业公司来维护,在物业费基础上增加电梯费,并单独立账、专款专用。

据悉,自开展既有住宅电梯加装工作以来,团城山街道累计成立电梯加装自改委128个,加装电梯已竣工27个,正在施工中43个。

来源:黄石日报